住宅ローン繰上返済
住宅ローンの繰り上げ返済（期間短縮型・返済額軽減型）による総返済額の軽減効果を計算します。
このツールで分かること: 繰上返済をすると、何年短縮できるか・利息をいくら減らせるか。
繰上返済 5回・総額 1,447万
期間短縮型で 利息 192万 削減
元の月々返済
14万
保存済みシナリオ
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おすすめの進め方 4/6
今のステップ: 繰上返済
期間短縮と返済額軽減のどちらが合うか決める
繰上なし 利息
734万円
35年完済
期間短縮 利息
542万円
25年完済（−10年）
返済額軽減 利息
604万円
35年完済
期間短縮の削減額
−192万円
返済額軽減の削減額
−130万円
比較まとめ
| 利息総額 | 削減額 | 完済年数 | 月々返済 | |
|---|---|---|---|---|
| 繰上返済なし | 734万 | — | 35年 | 14万 |
| 期間短縮型 | 542万 | −192万 | 25年 | 14万 |
| 返済額軽減型 | 604万 | −130万 | 35年 | 1万 |
※ シミュレーション中の金利はずっと一定の前提です。繰上返済手数料、固定金利期間中の制約、ボーナス返済は入れていません。期間短縮型は月々返済額据え置き、返済額軽減型は残期間据え置きで再計算しています。